ルーデンス新板橋3

  • 東京都板橋区板橋四丁目

  • 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 4階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より14.9%割高

販価
2,230万円
123.5万円/㎡
相場
1,941万円
107.5万円/㎡
1,296
1,726
2,156
2,587
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,156万円
95.6万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ルーデンス新板橋3
2,230万円（123.5万円/㎡）/ 3階 / 18.06㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は127.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,230万円123.5万円3階 18.06㎡ 1R-
2025/07/172,370万円131.2万円3階 18.06㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は114.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25ルーデンス新板橋3
板橋区板橋四丁目
新板橋駅4分 2,230万円123.5万円18.06㎡1R3階 / 4階建 -2022年11戸RC
2025/02/25Ludens東新町
板橋区東新町一丁目
上板橋駅9分 2,130万円114.5万円18.61㎡1K4階 / 5階建 北東2019年16戸RC
2023/12/13Ludens東新町
板橋区東新町一丁目
上板橋駅9分 2,000万円106.8万円18.72㎡1R3階 / 5階建 南西2019年16戸RC
2024/08/19プティレスト南常盤台
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅5分 2,340万円122.2万円19.15㎡1R1階 / 4階建 北東2023年15戸RC
2024/08/06Ludens中板橋
板橋区双葉町
中板橋駅4分 1,900万円97.0万円19.58㎡1R1階 / 4階建 南2019年14戸RC
2025/01/09Ludens新板橋III
板橋区板橋四丁目
新板橋駅4分 2,410万円133.9万円18㎡1R3階 / 4階建 北東2022年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、板橋区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は板橋区の平均と比較して19.7%割高です。
2017〜2025年築, 専有面積8.06㎡〜28.06㎡の平均販売価格
東京都
129.1万円/㎡
前年比+6.6%
板橋区
103.2万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名ルーデンス新板橋3
所在地東京都板橋区板橋四丁目
交通都営三田線新板橋駅徒歩4分
築年月2022年
階数4階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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